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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campoformido in zona Basaldella a 890.000 € (cod.65054c88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campoformido in zona Basaldella, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Bile S.n.c.) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLAGGIO PRIMAVERA) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campoformido
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campoformido, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Basaldella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Basaldella) è pari a
1.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campoformido in zona Basaldella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto con cortile
Nella posizione più privilegiata di Villa Primavera, proponiamo in vendita una villa di architettura che non ha eguali, di una bellezza senza tempo e di un fascino davvero irripetibile. L'abitazione si sviluppa su un piano unico di circa 270 mq. comprendente l'atrio, strabiliante, con affaccio sul patio esterno contornato da fioraie e da una quinta che ne delimita il perimetro, un ampio salone con caminetto sfalsato di 2 gradini e diviso dalla ampia zona pranzo che affaccia anch'essa ad un altro patio esterno, una cucina con terrazzo a servizio - procedendo in zona notte abbiamo 3 camere doppie, il bagno in travertino a loro servizio e la matrimoniale col suo bagno en suite, sempre in travertino. Al piano seminterrato si trovano tutti locali di contorno ideali per un'abitazione del genere, sempre non eccessivi nelle metrature, quali la lavanderia con uscita su un terrazzo esterno, una cantina, una stanza con bagno per una eventuale persona di servizio, un deposito, uno studio e la centrale termica - a chiudere un ampio garage di circa 90 mq. La villa è in perfette condizioni d'uso e manutenzione, la caldaia a condensazione è stata cambiata 1 anno fa con un notevolissimo contenimento delle spese (dimostrabile), i serramenti sono tutti vetrocamera, dotata di impianto anti intrusione etc. In questa abitazione, l'architetto ancora una volta, ha colpito nel segno della bellezza, dell'armonia e della semplicità, coniugata con una funzionalità d'uso ancora oggi impareggiabile. Maggiori info previa telefonata. Le visite verranno fatte previo appuntamento conoscitivo
