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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campoformido in zona Basaldella a 229.000 € (cod.641dfaa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campoformido in zona Basaldella, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1924 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO FRAZIONE DI BASALDELLA) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campoformido
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campoformido, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Basaldella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Basaldella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campoformido in zona Basaldella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domini Lino srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
In piccolo contesto con poche spese condominiali condominio abitato molto bene.Zona tranquilla e servita da tutti i mezzi e negozi. Ci troviamo a Basaldella comune di Campoformido a 5 minuti da Udine. L'appartamento di recente costruzione, tenuto benissimo, è disposto da:ingresso, cucina separata, sala (sia dalla cucina che dalla sala si accede al giardino privato) disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e ovviamente giardino privato.Al piano interrato dal quale si accede con una scala interna troviamo un'ampio deposito, (attualmente utilizzato come taverna con stufa legna)cantina e lavanderia.Garage, e due posti auto nella parte comune.Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono contenute.Edificio in classe D. Questo immobile è perfetto per una famiglia amante del barbecue, feste in giardino, amante degli animali...E' l'appartamento che stavi cercando
