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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campoformido in zona Basaldella a 195.000 € (cod.636f8292)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campoformido in zona Basaldella, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO FRAZIONE DI BASALDELLA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campoformido
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campoformido, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Basaldella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Basaldella) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CASA DI TRELEANI DEMIS & C. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
BASALDELLA : Cerchi una soluzione indipendente, adatta per la tua famiglia e magari anche per il tuo lavoro? Una soluzione originale, con giardino e area edificabile per realizzare un ulteriore unità abitativa ? Abbiamo una possibilità davvero unica!! Alle porte di Udine, in un contesto residenziale tranquillo si trova una tipica abitazione anni 50 già abitabile sin da subito, con ampia area verde e diversi edifici accessori adatti per essere utilizzati come depositi oppure essere trasformati in abitazione. Il corpo residenziale, su due livelli, è composto al piano terra da cucina abitabile molto ampia, grande soggiorno, bagno con vasca, cantina, una stanza uso lavanderia e una grande veranda; al primo piano disimpegno che conduce a tre grandi camere da letto che potrebbero diventare quattro con una piccola modifica e un comodo ripostiglio. All esterno, troviamo un ulteriore corpo di fabbrica su due livelli, che potrebbe essere ristrutturato per ricavarne un ulteriore appartamento su due livelli completamente indipendente oppure dei locali uso deposito o laboratorio. L edificio si affaccia sulla corte totalmente recintata di circa 1347mq sulla quale insiste anche una costruzione ad uso autorimessa. L area verde è edificabile ( Zona B2- 0,8 mc/mq ) e si presta ad essere sfruttata per realizzare un ulteriore edificio o per essere frazionata e rivenduta. Adatto a chi cerca una casa diversa dal solito, grande spaziosa e da poter adibire a più utilizzi. La descrizione dell immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA DELLA ROGGIA 52 Zona: Basaldella Provincia: Udine Categoria: residenziale Tipologia immobile: Indipendente Superficie (mq): 286 Condizioni: Da rimodernare Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 10 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
