Negozio in affitto a Buja a 1.000 € mese (cod.6522ad37)

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

Cedesi locale commerciale tramite affitto d’azienda con muri e licenza bar, proposto in esclusiva. L’immobile, ultimato nei primi anni 2000 e mantenuto in condizioni ottime, si trova direttamente sulla strada statale di Buja, in un punto di fortissimo passaggio e massima visibilità. Il piazzale privato di circa 800 m² circonda il fabbricato e consente un ampio parcheggio oltre alla possibilità di organizzare eventi all'aperto. Il locale consiste in un bar vetrinato molto luminoso di circa 135 m². Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale, con ampio banco lavoro, sala clienti e area cucina. Sullo stesso livello si trovano il bagno dedicato e un ripostiglio. Sono presenti impianto d’allarme e climatizzazione caldo/freddo. Dal locale si accede internamente al piano interrato, dove sono disponibili un grande deposito, un secondo bagno con doccia e una sala utilizzabile come ufficio o area ricezione. Gli ambienti sono puliti, ordinati e pronti all’uso. Il contratto di locazione prevede un canone agevolato per favorire l’avvio dell’attività: 500 euro il primo anno, 750 euro il secondo anno e 1000 euro dal terzo anno in poi. Soluzione indicata per chi cerca un bar immediatamente operativo, con spazi ampi e un potenziale commerciale elevato grazie alla posizione strategica