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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnaria Arsa in zona Sevegliano a 199.000 € (cod.65790c0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnaria Arsa Sevegliano, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO E SEVEGLIANO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagnaria Arsa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnaria Arsa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castions delle Mura, ma anche la zona di Sevegliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sevegliano) è pari a
830 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnaria Arsa in zona Sevegliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione
In zona residenziale, a pochissimi minuti dall’autostrada e a soli 5 minuti da Palmanova, è disponibile da subito una villa indipendente contornata da 1000mq ca. di giardino privato. La casa si sviluppa su 2 piani entrambi con accessi indipendenti: al primo troviamo la zona giorno divisa in cucina abitabile con accesso sulla veranda ed il comodo soggiorno utilizzabile anche come sala da pranzo, l'ampio corridoio ci conduce poi alla zona notte composta da tre luminose ed ampie camere da letto con parquet, bagno finestrato ed accesso interno al piano seminterrato. Qui trova spazio la grande taverna che ospita un cucinino con tipico spolert, la cantina, una sala da bagno con doccia, angolo lavanderia e un grande vano piastrellato adibito a feste ed eventi con amici e famiglia. Questo piano è stato rinnovato con infissi doppio vetro in PVC e bagno completamente ristrutturato ed è accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno tramite il proprio accesso indipendente sul retro del giardino. Quest'ultimo è accessibile da 2 passi carrai ed è dotato sia di impianto di irrigazione che da pozzo privato ed ospita un fabbricato una volta utilizzato per il bestiame, ma ad oggi organizzabile in garage doppio e/o depandance/deposito per un eventuale laboratorio. L'immobile, oltre al rifacimento del piano seminterrato, ha goduto di importanti interventi di efficientamento: cappotto esterno per ambo i piani ed il tetto rifatti nel 2012, il piano primo invece risale interamente all'epoca di costruzione con impianti e finiture originali
