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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnaria Arsa in zona Sevegliano a 390.000 € (cod.643490a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnaria Arsa Sevegliano, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
487 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO E SEVEGLIANO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagnaria Arsa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnaria Arsa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castions delle Mura, ma anche la zona di Sevegliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sevegliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnaria Arsa in zona Sevegliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone
Immersa in un parco privato di 2.500 mq, questa elegante villa degli anni ‘70 unisce il fascino di un’architettura solida e razionale alla straordinaria versatilità dei suoi ambienti, perfettamente predisposti per un restyling in grande stile. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un piano rialzato, con spazi ampi e luminosi che dialogano con l’esterno. La cucina abitabile, affacciata su un portico di generose dimensioni, è il cuore della convivialità, mentre la sala da pranzo e il grande salotto con caminetto creano un’atmosfera accogliente e raffinata, con ampie porte-finestre che regalano una continuità visiva e funzionale con il giardino. Il salotto, leggermente ribassato rispetto al resto della casa, aggiunge dinamismo alla distribuzione degli spazi, accentuando il carattere unico dell’abitazione. Salendo al primo piano, troviamo una mansardina intima e raccolta, con accesso a un piccolo balcone che regala una vista suggestiva sul parco circostante. Il piano seminterrato, completamente finestrato, è una vera sorpresa: qui la tradizione incontra la praticità moderna, con una cucina di servizio, una cantina per vini e salumi, un grande focolare per la cottura alla brace e un comodo garage. Spazi perfetti per chi ama ricevere e vivere momenti autentici all’insegna della convivialità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la dépendance uso taverna, un ambiente di circa 80 mq, collegato alla villa da uno splendido portico. Qui troviamo un cucinino, un bagno e un focolare circolare, recentemente realizzato ma riprodotto fedelmente secondo lo stile dei grandi camini di un tempo. Un luogo perfetto per ospitare eventi numerosi e di charme, dal sapore autentico e senza tempo. Adiacente alla taverna, un garage indipendente aggiunge ulteriore funzionalità. L’architettura, il layout degli ambienti e la presenza di ampi spazi accessori rendono questa proprietà una base ideale per una ristrutturazione moderna e di alto livello, esaltando la solidità e l’eleganza delle strutture originarie. […]
