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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 89.000 € (cod.66395c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Oliveto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.845 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 4.190 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Via dell'Oliveto) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna (+3,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo
VIA DELL’OLIVETO | SAN GIOVANNI. Nel rione di San Giovanni, in Via dell’Oliveto 4, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq commerciali, situato al piano scantinato di uno stabile degli anni Trenta, in una zona ben servita e a dieci minuti a piedi dal centro. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli ambienti: dall’ingresso si accede al disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina a vista, alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno completo e finestrato. L’immobile si presenta in condizioni che ne consentono l’utilizzo immediato, con ambienti già arredati e finiture tradizionali. Dispone di riscaldamento autonomo con caldaia e serramenti in PVC. Completa la proprietà una cantina di 4 mq. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, in un quartiere servito, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare
