Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cavana a 495.000 € (cod.663849b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cavana, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
4.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Cavana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavana) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,30%), come per la zona di Cavana (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Cavana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antica Trieste
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore
Situato in una delle zone più ambite, comode e affascinanti di Trieste, a pochissimi passi dalla magnifica Piazza Unità, dalle suggestive Rive e dal vivace e celebre cuore di Cavana, questo appartamento rappresenta una vera e propria gemma urbana, perfetta sia come elegante residenza che come investimento esclusivo. L'immobile è completamente ristrutturato (ristrutturazione completata a luglio 2026), nuovissimo e pronto per essere abitato: la soluzione ideale per chi cerca una casa chiavi in mano senza doversi preoccupare di alcun lavoro. Collocato al primo piano di uno stabile (senza ascensore), l'immobile accoglie gli ospiti con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: * Zona Giorno: Un soggiorno accogliente e luminoso, ideale per momenti di puro relax o per ricevere ospiti in un'atmosfera calda e curata. * Cucina e Bagno: Una cucina pratica e funzionale, servita da un bagno dotato di doccia. * Camera Master: Una camera matrimoniale estremamente spaziosa, arricchita da un bagno privato in camera (en-suite), anch'esso completo di doccia, per il massimo del comfort e della privacy. * Spazi Esterni e Utilità: La presenza di un poggiolo che funge anche da comoda zona lavanderia. * Comodità Extra: A completare la proprietà, una cantina molto comoda, ideale per ogni esigenza di spazio e stoccaggio. Un mix perfetto di posizione imbattibile, modernità e finiture nuove di zecca nel cuore pulsante della città! SI RENDE EVIDENTE CHE ALCUNE FOTO SONO STATE GENERATE CON L'IA Stunning Renovated Apartment in the Heart of Trieste – Via Cadorna 14 Nestled in one of Trieste's most sought-after and vibrant locations, just steps away from the iconic Piazza Unità d'Italia, the scenic Rive, and the lively heart of Cavana, this charming apartment offers the ultimate city lifestyle. Completely renovated with works completed in July 2026, the property is brand new and represents the absolute perfect choice for anyone looking to buy a move-in ready home. Situated on the first floor of a building without a lift, t[…]
