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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 145.000 € (cod.66364d58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Cologna nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sabatini Alessandra) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
3.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.825 €/m²) e per bivani (da 2.675 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Cologna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Via di Cologna) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile
Via di Cologna vendesi comodo bilocale arredato, attualmente affittato a due studenti fino ad ottobre 2027. Reddito percepito euro 5760 annui più spese. Primo piano con ascensore, ingresso, cucina abitabile, due stanze, bagno-wc finestrato, ripostiglio. Zona servita, ottmo per coppia/single o investimento. Acqua calda e fredda, riscaldamento, centralizzati. Ascensore al piano. Viene venduto affittato fino ad ottobre 2027, e arredato
