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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi a 265.000 € (cod.6633df0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Campi Elisi, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Broletto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.525 €/m²) e per attici (da 2.840 €/m² a 4.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Campi Elisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campi Elisi pressi Via del Broletto) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
Invece i prezzi per la zona di Campi Elisi (+12,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONTATTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
TRIESTE – VIA BROLETO | ULTIMO PIANO CON TERRAZZO, VISTA APERTA E BOX AUTO DOPPIO In via Broleto, a Trieste, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da una piacevole vista aperta, ottima luminosità naturale e doppio affaccio. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due ampie camere da letto, comodo ripostiglio e bagno completo con box doccia e accesso a un ampio balcone. La posizione all’ultimo piano e la presenza di due affacci contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi, offrendo una piacevole sensazione di apertura verso l’esterno. L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata e riscaldamento centralizzato con termosifoni provvisti di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall’ampio box auto doppio, compreso nella vendita e situato nello stesso stabile, una comodità significativa per chi desidera parcheggiare due autovetture senza rinunciare alla praticità di un accesso diretto all’edificio. Si segnala inoltre che il tetto dello stabile è stato rifatto recentemente. La posizione e i servizi La zona è servita da linee di trasporto pubblico urbano che collegano il quartiere al centro di Trieste. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati e attività commerciali di uso quotidiano, elementi che contribuiscono alla praticità della vita di tutti i giorni. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento luminoso e ben distribuito, con spazi esterni, servizi a portata di mano e la comodità di un box auto doppio nello stesso stabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Sesto e ultimo piano con ascensore Vista aperta e ottima luminosità Doppio affaccio Terrazzo nella zona giorno Ampio balcone con accesso dal bagno Soggiorno con angolo cottura Due ampie camere da letto Ripostiglio Bagno completo con box doccia Por[…]
