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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 288.000 € (cod.6631e9df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 288.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tigor nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Tigor) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%), come per la zona di San Vito (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con balcone
Nel cuore del signorile rione di San Vito, in Via Tigor, una delle vie più centrali e apprezzate della zona, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al quinto piano di uno stabile del 1963 dotato di ascensore. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile separata, impreziosita da un ampio balcone con piacevole scorcio sul mare, e da un accogliente soggiorno con balcone affacciato sulla via Tigor. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, è preceduta da un comodo disimpegno e comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone con affaccio sulla via. Completano la proprietà un bagno finestrato, completo di vasca e doccia, un comodo ripostiglio e un’ampia cantina in muratura. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri. La posizione, il piano alto, la luminosità e la presenza di tre balconi, insieme al contesto residenziale e signorile, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Trieste, a pochi minuti dal centro cittadino. Spese condominiali contenute
