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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 149.000 € (cod.66315563)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.755 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,29%), come per la zona di San Vito (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Rue Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con giardino da ristrutturare
In una zona residenziale e a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita al piano ammezzato di una palazzina del 1951, un grazioso bilocale da ammodernare. L'immobile si compone come segue: ingresso con disimpegno, zona giorno con cucina a vista e affaccio sul giardino condominiale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con wc e doccia. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo con un clima inverter caldo/freddo, l'acqua calda è con il boiler, gli infissi sono doppi in legno e le spese condominiali sono contenute. Una menzione particolare va fatta anche al condominio, che è stato recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione energetica realizzato usufruendo del Bonus Facciate 90%, con installazione di cappotto termico per migliorare l’isolamento dell’edificio, aumentare il comfort abitativo e favorire una maggiore efficienza energetica. Infine, la soluzione proposta si presenta perfetta per chi desidera un pied à-terre in una posizione strategica, nonché per chi è alla ricerca di un immobile per investimento, a lungo o breve termine. L'immobile risulta ideale per vivere nel cuore di Trieste, a soli dieci minuti a piedi da Piazza Unità e a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle comodità del centro città
