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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 360.000 € (cod.66309170)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Michele nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.745 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via San Michele) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%), come per la zona di San Vito (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ELLE B IMMOBILIARE DI LAURA BARLETTA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nel cuore di una delle zone più richieste e raffinate di Trieste, in via San Michele, proponiamo un appartamento che unisce comfort, solidità e qualità abitativa, inserito in un condominio signorile e ben abitato, curato e valorizzato da interventi recenti, tra cui il rifacimento della facciata nel 2022. Situato al primo piano servito da ascensore su un totale di cinque, l’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 131 mq, offrendo spazi ampi, ben distribuiti e subito vivibili. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale degli ambienti: di fronte, una cucina abitabile separata, funzionale e accogliente; a seguire, un ampio soggiorno con parquet, vero cuore della casa, impreziosito da quattro grandi finestre che garantiscono una luminosità naturale rara, capace di valorizzare ogni momento della giornata. La zona notte, ben distinta, offre una camera matrimoniale con accesso a una cabina armadio collegata a una pratica zona lavanderia, oltre a una camera singola versatile. Completa la proprietà un bagno con vasca. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con interventi nel tempo che ne assicurano funzionalità e comfort: * impianto elettrico rifatto nel 2003 * ristrutturazione interna nei primi anni ’90 * porta blindata * infissi in alluminio con vetrocamera * riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2021 A rendere questa proposta davvero unica è un elemento sempre più raro in zona: un garage di circa 43 mq, sviluppato in lunghezza, ideale per più veicoli, moto, biciclette o spazio di deposito. Una comodità concreta in un quartiere dove il parcheggio rappresenta spesso una criticità. Completano la proprietà una cantina e spese condominiali contenute (circa €1.200/anno per l’appartamento + €500/anno per il box). Una soluzione perfetta per chi desidera vivere San Vito con tutti i suoi vantaggi: tranquillità, centralità e qualità del contesto, senza rinunciare a spazio, luce e praticità. €360.000 ? OPEN HOUSE – Posti limitati L’immobile sarà visitabile e[…]
