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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 440.000 € (cod.66309054)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dinamica immobiliare snc di Sirk Andrea e Sandro Weiss) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.695 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%), come per la zona di Roiano (+5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dinamica immobiliare snc di Sirk Andrea e Sandro Weiss
Via amilcare ponchielli 3, Trieste (TS)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto
Via Tor San Piero – in bella palazzina signorile proponiamo in vendita luminoso attico bilivello al sesto piano con ascensore composto al primo livello da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, matrimoniale, bagno e terrazza abitabile; al seconda livello da salotto con caminetto, camera, bagno, lavanderia, ripostiglio e ampia terrazza vista mare e città; completa la proprietà un ampio posto macchina nel garage condominiale, riscaldamento termoautonomo; APE in richiesta. DEVI VENDERE UN IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA
