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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 470.000 € (cod.662dfd76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Marcello nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4845 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
4.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via Benedetto Marcello) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (+4,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reconsult Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
In vendita elegante appartamento situato all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, completamente ristrutturato, nel cuore di Trieste. L’intervento di riqualificazione ha interessato in modo significativo l’intero edificio, comprendendo il rifacimento di gran parte dei solai e del tetto, la completa sostituzione degli impianti e un accurato restauro delle facciate, con particolare attenzione alla conservazione e alla valorizzazione delle caratteristiche architettoniche dello stabile. La proprietà si trova in via Benedetto Marcello, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da Piazza Unità d’Italia, Cavana e dalle principali vie dello shopping e dai servizi del centro cittadino. L’appartamento, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli ambienti, si compone di: atrio d’ingresso; ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista in open space; spaziosa camera matrimoniale; camera singola; un bagno completo ed uno di servizio. Gli interni sono caratterizzati da finiture semplici, eleganti e contemporanee, pensate per creare un ambiente raffinato e armonioso, ma al tempo stesso versatile e facilmente personalizzabile. Una scelta stilistica che permette di interpretare gli spazi secondo il proprio gusto e di creare un’abitazione realmente personale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Trieste, in un contesto storico di pregio completamente riqualificato, con il comfort e le dotazioni di un edificio rinnovato
