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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 408.000 € (cod.662dcbcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 408.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
408.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
4.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 5.040 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 5.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia) è pari a
3.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (+4,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Casa Marenzi - 1.7 Al primo piano di Casa Marenzi, storico edificio oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo un appartamento di 80 mq con ben 82 mq di spazio esterno privato. L'abitazione si distingue per il doppio affaccio e per il suggestivo spazio esterno composto da giardino e porticato, inserito in un contesto unico, a ridosso delle antiche mura medievali di San Giusto. Internamente l’unità ha un distributivo razionale composto da living con cucina a vista, due camere e un bagno
