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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 115.000 € (cod.662c92bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1982 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%), come per la zona di San Giacomo (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SGS Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In Via Molino a Vento proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero particolare, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento e desidera valorizzare spazi, volumi e area esterna attraverso un progetto di ristrutturazione su misura. La proprietà si sviluppa su due livelli attualmente non comunicanti tra loro. Al primo piano si trova l’abitazione, di circa 40 mq, alla quale sono direttamente collegati ulteriori 20 mq di cantina, uno spazio accessorio molto interessante che amplia in modo significativo la fruibilità complessiva della proprietà. Al piano terra troviamo invece una grande cantina di circa 65 mq, caratterizzata da un elemento particolarmente raro e interessante: l’accesso diretto alla corte privata. Proprio la presenza della corte, unita all’importante dotazione di superfici accessorie, rende questo immobile una proposta con forte personalità e con numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione, fermo restando il rispetto delle destinazioni urbanistiche e catastali dei singoli ambienti. L’intera proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare completamente gli spazi e creare una soluzione originale, personale e difficilmente replicabile sul mercato. Una proposta adatta a chi sa guardare oltre lo stato attuale dell’immobile e riconosce il valore di una proprietà con abitazione, ampie pertinenze e spazio esterno privato
