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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 250.000 € (cod.662c92be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tigor nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Tigor) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+4,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SGS Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
In Via Tigor 17, all’angolo con Via Ciamician, proponiamo in vendita appartamento di 84 mq, situato al primo piano di uno stabile condominiale. L’immobile presenta una distribuzione interna razionale ed è composto da ingresso, camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno completo finestrato, ampio salone con accesso alla terrazza abitabile e comodo ripostiglio. Elemento particolarmente interessante della proprietà è la terrazza abitabile sul lato di Via Ciamician, direttamente collegata alla zona giorno e caratterizzata da un piacevole scorcio mare, che valorizza ulteriormente lo spazio esterno. L’appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente al futuro proprietario di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli infissi sono doppi in legno e il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 65 mensili. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento di buona metratura, con spazio esterno abitabile e scorcio mare, da personalizzare secondo le proprie esigenze
