Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 299.000 € (cod.662ae3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Ghega nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tag srl) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.705 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via Carlo Ghega) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Roiano (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
VENDITA DIRETTA ESENTE MEDIAZIONE In posizione centrale, in Via Ghega 6, proponiamo in vendita quadrilocale di 95 mq all'ultimo piano di un palazzo modernamente ristrutturato nel 2017, dotato di ascensore al piano. L'immobile viene venduto completamente arredato e si compone di zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola e due bagni completi. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano, dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie, cucina ad induzione. Ottima soluzione anche uso investimento, l'appartamento infatti è sempre stato locato, sarà libero dal 1° ottobre. VENDITA DIRETTA - ESENTE MEDIAZIONE
