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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 245.000 € (cod.662856df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+3,21%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Combi – proponiamo un trilocale di 85 mq, completamente ristrutturato e curato in ogni particolare con attenzione ai dettagli, dove eleganza e funzionalità trovano il giusto equilibrio. La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare cura, scegliendo di preservare e valorizzare i pavimenti in legno originale, oggi complettamente recuperati e riportati al loro naturale splendore. Elementi autentici e preziosi capaci di restituire agli ambienti calore, eleganza e carattere, mantenendo viva l’anima originaria della casa e facendola dialogare con la ristrutturazione contemporanea, dove il nuovo non ha cancellato la storia, ma ha scelto di valorizzarla. La disposizione interna offre un ampio soggiorno, cucina affacciata su una graziosa corte verde che dona tranquillità e riservatezza, due camere da letto, bagno finestrato, spazioso ripostiglio e cantina. L’immobile viene venduto completamente arredato e rappresenta una soluzione sia familiare raffinata e pronta da abitare, sia per chi desidera un investimento immobiliare dalle caratteristiche versatili
