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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiadino a 150.000 € (cod.662846ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiadino, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.471 €/m² e
2.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Chiadino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiadino) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Chiadino (+6,63%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: M.B. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con balcone
In palazzina defilata dal traffico e in zona servita, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, ultimo di tre piani con ascensore. Moderno e funzionale, l’appartamento dispone di una cucina abitabile completamente attrezzata e di un ambiente versatile, attualmente arredato con letto a scomparsa, utilizzabile come zona giorno e notte. Veranda con oscuramento elettrico che offre uno spazio aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze: oggi ospita un secondo divano letto, ma si presta anche a diventare una piacevole sala da pranzo. Un terrazzino completa gli spazi dell’abitazione. Bagno completo finestrato con doccia. Pratico armadio a muro per ottimizzare gli spazi contenitivi come tutto l' arredamento su misura, climatizzatore e porta blindata completano le dotazioni. Zona lavanderia nella veranda. Ampia cantina di 14 mq al piano terra. Una soluzione curata e versatile, ideale per chi cerca un’abitazione compatta, funzionale e confortevole, interessante anche come uso investimento
