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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 325.000 € (cod.6626e096)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO 3 S.R.L.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Chiarbola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Chiarbola (-3,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con balcone
VIA VESPUCCI - Appartamento di 120 mq con splendida vista mare, sito al quarto piano con ascensore in uno stabile con le facciate rifatte, composto da atrio d'ingresso, cucina abitabile, ampio salone doppio con balcone esposto a sud con vista mare, due camere, ampio bagno finestrato con accesso ad un secondo balcone e tre ripostigli. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e caloriferi
