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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 350.000 € (cod.66296eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santi Martiri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tag srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via Santi Martiri) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA Alle spalle di Piazza Hortis, in Via Santi Martiri 4, proponiamo in vendita mansarda bilivello al quarto piano con ascensore senza barriere architettoniche. L'immobile ristrutturato recentemente come il palazzo, si compone al primo livello da zona giorno con angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale, camera singola con letto alla francese, bagno completo con doccia finestrato in marmo, al secondo livello troviamo altra matrimoniale e bagno completo con doccia finestrato. Porta blindata, videocitofono, aria condizionata su entrambi i livelli, lavatrice, lavastoviglie, internet WI FI. Viene venduto completamente arredato. Al momento è occupato con contratto a scadenza il 30 settembre. C'è la possibilità di acquistare nello stesso palazzo un posto auto e una cantina (non compresi nel prezzo opposto). Vendita a tassa di registra (NO IVA) VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA
