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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 240.000 € (cod.662148be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Al Quadrato Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera vecchia (+1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Al Quadrato Immobiliare propone in vendita, in Via Foscolo 27, un appartamento caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, ideale per chi cerca una soluzione comoda e accogliente. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno, dove salotto e cucina convivono in un unico ambiente spazioso e piacevole, perfetto per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. L’abitazione dispone inoltre di un bagno principale e di un secondo WC di servizio, una comodità particolarmente apprezzabile nella vita di tutti i giorni. La buona distribuzione degli spazi e la presenza di due camere rendono l’appartamento una soluzione versatile, adatta sia a una coppia che a una famiglia. Una casa funzionale e accogliente, con una bella zona living, due camere da letto e la praticità del doppio servizio
