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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 218.000 € (cod.66204c58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Moreri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
3.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.720 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via dei Moreri) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%), come per la zona di Roiano (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
MAB Immobiliare propone in vendita, in Via dei Moreri 7/3, luminoso appartamento di 71 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato e venduto ammobiliato, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti moderni, curati e pronti per essere abitati. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone
