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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Giuseppino a 620.000 € (cod.661cfc3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Giuseppino, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Venezia nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2183 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Borgo Giuseppino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Giuseppino pressi Piazza Venezia) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Giuseppino (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Giuseppino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AVANZINI GESTIONI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare edificio storico con riscaldamento autonomo
PIAZZA VENEZIA - Nel cuore pulsante delle Rive triestine, proponiamo un immobile di rara metratura situato all'interno di un signorile palazzo d'epoca del 1864, tutelato dal Ministero dei Beni Culturali. La propriet si estende su ben 285 mq catastali al secondo piano, serviti da ascensore. Attualmente 2 appartamenti, completamente da ristrutturare, ma l'ampia superficie permette diverse soluzioni distributive. La posizione strategica garantisce un appeal intramontabile sia per la rivendita che per il mercato delle locazioni di pregio. 620.000 www.gabettitrieste.it 040.0643391 - SC9711194
