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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 265.000 € (cod.661b29be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2007 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%), come per la zona di Roiano (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Ricercato Immobiliare - Milano
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a reddito con contratto di locazione in essere. Proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, camerino, cucina abitabile e bagno con box doccia. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ambienti ben proporzionati, risultando una soluzione interessante sia per uso investimento sia per futura disponibilità abitativa. La cucina abitabile e il soggiorno conferiscono praticità e comfort alla zona giorno, mentre la presenza di due camere garantisce una buona vivibilità degli spazi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che consente una gestione indipendente dei consumi. L’unità immobiliare è attualmente locata con contratto a canone concordato, con canone mensile pari a € 500,00 e scadenza prevista per il 31-01-2028. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile a reddito, con rendita già in essere. Possibilità d'acquisto di una cantina . I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo
