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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 1.150.000 € (cod.66167d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.846 €/m² e
5.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.165 €/m²) e per attici (da 2.575 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, ma anche la zona di San Vito è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%), come per la zona di San Vito (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREAOLIVA & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con giardino di nuova costruzione con balcone
Splendido attico bilivello primo ingresso in edificio di nuova costruzione soprastante le Rive di Trieste. Efficienza energetica (classe A+), domotica ed eccellenza delle finiture sono caratteristiche imprescindibili nel comfort abitativo. Ogni finestra è un quadro d'autore, con panorami mozzafiato sulle architetture del centro città e sul golfo di Trieste, dominato in ogni sua direzione. La proprietà è il risultato di un frazionamento effettuato da privato (in vendita senza IVA). È disposta su due livelli e misura complessivamente 170mq commerciali, di cui 153mq coperti e oltre 34mq scoperti. Ultima disponibilità con queste caratteristiche e dimensioni, l'abitazione si affaccia sul mare dall'ampia terrazza vivibile e due spaziosi balconi. Al piano inferiore open space d'ingresso con balcone, camera da letto e bagno. Al piano superiore, collegato con scala interna, grande living con uscita alla terrazza e vista mozzafiato sul golfo di Trieste e sulla città, locale studio con altro balcone vista mare, matrimoniale master e bagno. Completa la proprietà la zona SPA condominiale con piscina, palestra e sauna e un bellissimo giardino condominiale con zona barbeque. E' possibile acquistare separatamente un box auto singolo con ascensore al piano, ma se non fosse sufficiente si possono acquistare ulteriori box auto di varie dimensioni. L'ampio spazio a disposizione è ideale per ospitare una famiglia o organizzare zone separate per il lavoro e il relax. Il riscaldamento geotermico a pavimento, con raffreddamento, offre una resa uniforme in tutti gli ambienti, ma sono presenti anche inverter caldo/freddo su entrambi i livelli. Il sistema di allarme e il servizio di portineria h24 garantiscono la massima sicurezza. La luce ti accompagna in ogni ambiente, grazie sia alle grandi finestre sia agli abbaini negli ambienti del piano superiore. Questo progetto abitativo interpreta il lusso contemporaneo, perché unisce il fascino del centro storico alla praticità dell innovazione. Investire in proprietà di fascia alta può […]
