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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 89.000 € (cod.65dfd5c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.190 €/m²) e per monolocali (da 2.850 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, ma anche la zona di San Vito è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%), come per la zona di San Vito (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Trieste Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo in vendita a due passi dalla Rive un monolocale recentemente ristrutturato al primo piano senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, bagno, luminosa zona giorno con cucina a vista e zona notte con letto matrimoniale. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e dalle Rive la soluzione rappresenta un’ottima opportunità ad uso investimento, ideale sia per affitti turistici che per locazioni a lungo termine
