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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 1.300.000 € (cod.6612cb59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4961 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.789 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Città Vecchia (da 2.485 €/m² a 4.960 €/m²) e per ville in zona Città Vecchia (da 2.875 €/m² a 4.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, ma anche la zona di Città Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Vecchia) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (-7,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
SAN VITO: Nelle adiacenze delle Rive, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, con circa 430 metri quadrati di giardino di proprietà, risalente al primo '900. La generosa metratura garantisce spazi ariosi e di grande vivibilità, sia per quanto riguarda la zona giorno, sia per la zona notte al piano superiore. Gli spazi esterni sono il vero plus dell'immobile, oltre a godere del giardino sul retro della villa, abbiamo una zona terrazzata perfetta per ospitare pranzi o momenti di convivialità all'aria aperta. Una soluzione esclusiva e unica nel suo genere, a pochi passi dai servizi di prima necessità, ubicata in uno dei quartieri più richiesti e ricercati della città
