Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 85.000 € (cod.66123e34)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tiziano Vecellio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per uffici (da 1.420 €/m² a 2.835 €/m²) e per locali commerciali (da 930 €/m² a 2.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barriera vecchia, dove sorge l'ufficio (pressi Via Tiziano Vecellio), essa è pari a circa
2.180 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-23,45%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera vecchia (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In vendita a Trieste, in via Vecellio 1, propone ampio e luminoso locale commerciale di 67 mq situato al piano terra, ideale per svariate tipologie di attività o uso studio/ufficio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di un accesso diretto e funzionale dalla strada ed è dotato di un bagno interno privativo. Una soluzione strategica ed eclettica in una zona ben servita, perfetta sia per avviare il proprio business sia come valido investimento immobiliare
