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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Santa Croce a 1.950.000 € (cod.66120e58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Santa Croce, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5786 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
4.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 5.315 €/m²) e per ville (da 2.720 €/m² a 5.685 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre nella zona di Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Grignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+35,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
Rif: T5036 - Chissà come ci si sente ad addormentarsi cullati dal sospiro delle maree e lasciarsi destare dallo scintillio dei raggi del sole sull'orizzonte? CARATTERISTICHE: Rif.T5036 C'è un luogo, immerso nel verde dei pini secolari, a pochi minuti di auto dal centro di Trieste. Questa villa sembra sospesa in una dimensione senza tempo, in cui lo scorrere delle stagioni è un alternarsi di emozioni: il profumo delle onde, le carezze del vento, lo stormire delle fronde. Un comodo accesso carrabile ci introduce all'interno della proprietà, i cui generosi spazi esterni comprendono un parcheggio scoperto, e una graziosa piscina affacciata sul mare. La casa dispone di ampie terrazze con una vista ammaliante da cui non si vorrebbe mai staccare lo sguardo. Nel prezzo è compreso anche un terreno di proprietà di 47 mq situato a pochi passi dal mare, raggiungibile per mezzo di una scalinata scavata nella roccia. Cl.energetica F Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
