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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 115.000 € (cod.66132460)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Toti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.915 €/m²) e per monolocali (da 2.525 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Barriera vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via Enrico Toti) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera vecchia (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Audace Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
In via Toti 23 proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso oppure un investimento immobiliare da mettere subito a reddito. L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben organizzati, con zona giorno dotata di angolo cottura. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le basse spese condominiali contribuiscono a contenere i costi di gestione
