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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 450.000 € (cod.66108398)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Casa con Giardino - di Martina Micalizzi) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4945 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
4.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.315 €/m²) e per trivani (da 2.510 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Teresiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Teresiano (-3,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa con Giardino - di Martina Micalizzi
Via di Torre Bianca 34/b, Trieste (TS)
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con terrazza con garage edificio storico
Nel centro di Trieste, a due passi da Piazza Sant’Antonio, proponiamo in vendita un appartamento trilocale pari a un primo ingresso sito al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore. Da un un accogliente ingresso con angolo guardaroba g […]
