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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 690.000 € (cod.660f4a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3876 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Teresiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Teresiano (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione edificio storico
All’interno di uno dei progetti di riqualificazione più significativi del centro di Trieste, in un palazzo storico riportato a nuova vita, atHOUSE propone quadrilocale di 178 mq al quarto piano servito da ascensore, con affaccio angolare aperto tra Via Carducci e Piazza Oberdan. La zona living è il vero punto di forza: ampia, luminosa e scenografica, avvolta da un doppio affaccio che regala una vista aperta e continua sulla città. Il terrazzo coperto all’angolo diventa un’estensione naturale dello spazio interno, un luogo dove la luce entra e l’ambiente prende respiro, creando un impatto immediato già al primo ingresso. La zona notte si sviluppa in modo equilibrato con tre camere matrimoniali: due affacciate su Via Carducci, luminose e aperte, e una più riservata sulla corte interna. Completano la proprietà due bagni ben distribuiti. Gli spazi sono ampi, armoniosi e pensati per offrire una sensazione di continuità e comfort, difficilmente replicabile in contesti centrali. Inserito in un edificio completamente riqualificato, l’immobile è dotato di impianti di nuova generazione, riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a soffitto, infissi performanti e soluzioni orientate all’efficienza energetica. L’edificio contribuisce in modo concreto alla qualità dell’abitare: un palazzo storico degli anni ’30, progettato dall’architetto Nordio e oggi completamente riqualificato, che conserva e valorizza i suoi elementi originali. Marmi, mosaici e affreschi d’epoca restaurati caratterizzano gli spazi comuni, trasmettendo una sensazione di solidità e bellezza autentica che accompagna ogni rientro a casa. Un contesto che non si limita a essere scenografico, ma che incide realmente sul valore e sulla percezione dell’intera residenza. All’interno dello stesso edificio troviamo anche unità più compatte, ideali per investimento, mentre questa tipologia rappresenta le soluzioni più ampie e strutturate dell’intero progetto. A rendere la soluzione ancora più pratica, box auto nelle vicinanze acquistabili al prezzo di […]
