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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cavana a 348.000 € (cod.660ec212)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cavana, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Attico Immobiliare s.r.l.) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
4.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.790 €/m²) e per attici (da 2.945 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Cavana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavana) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Cavana (+0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cavana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con terrazza con giardino edificio storico
Nei pressi dell’ emblematico e splendido Castello di San Giusto risalente al 1368 e sito sul principale colle di Trieste , proponiamo un raro attico sito al 4 piano di uno stabile d’epoca completamente restaurato e dotato d’ascensore . La zona è posta nelle immediate vicinanze dall’Arco di Riccardo e dai vicoli , vie e piazze pedonali più prestigiosi della città , ci troviamo infatti a pochi minuti a piedi da Piazza Unità d’Italia , nonché avvolti dal salotto pedonale della città . L’unicità di questo splendido appartamento è data sia dalla presenza di una terrazza affacciata su di un giardino interno alberato che da un rarissimo posto auto di proprietà posto all’interno dello stesso palazzo . L’immobile proposto , oltre ad essere distribuito perfettamente si presenta con impianti a norma di legge e con ottime finiture interne , pronto per vivere nel pieno centro cittadino con le comodità uniche di una terrazza abitabile , di vista aperta e del suo prezioso posto auto . Composizione : saloncino con zona cottura ( volendo separabili ), entrambi affacciati sulla terrazza abitabile , due ampie stanze matrimoniali , bagno , ripostiglio , posto auto . La zona cottura risulta arredata su misura .Possibilità di acquisto cantina con prezzo a parte . € 15.000
