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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 325.000 € (cod.660b3fb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di Scorcola (+0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SpazioCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
MANNA (via) - A pochi passi dal centro città, in una delle zone più signorili e ricercate, incastonata tra il verde del colle di Scorcola e la vivace Piazza Oberdan, proponiamo un validissimo appartamento inserito in un bel palazzo d epoca. Il contesto è di particolare pregio architettonico, caratterizzato dalla presenza di edifici storici e suggestivi esempi di stile Liberty, armoniosamente affiancati da costruzioni più recenti, progettate con criteri moderni e funzionali che garantiscono una razionale distribuzione degli spazi. La posizione, defilata e al tempo stesso centrale, offre la comodità di avere a portata di mano ogni servizio, negozi, supermercati, scuole, farmacie e un efficiente collegamento con i mezzi pubblici. L appartamento, situato al primo piano, si distingue per l equilibrata e funzionale distribuzione degli ambienti. L ingresso con il corridoio si apre su un ampio atrio che introduce alla zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile e da un luminoso salone. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, servite da due bagni separati e completate da un pratico ripostiglio. (APE in fase di rilascio) (APE in fase di rialscio) CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - Classe Energetica: esente - anno
