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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 550.000 € (cod.660b20cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giorgio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.545 €/m²) e per attici (da 3.075 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via San Giorgio) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (+5,74%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con garage edificio storico
Rif: T4190 - PUNTI FORTI: Posizione esclusiva · Ultimo piano · Ascensore · Palazzo storico CARATTERISTICHE: RIF. T4190 – RIVE / VIA SAN GIORGIO Nel cuore del centro storico di Trieste, a pochi passi dal mare, alle spalle del Museo Revoltella e a poche centinaia di metri da Piazza Unità d’Italia, proponiamo un’elegante abitazione di 135 mq disposta su due livelli, al secondo e terzo e ultimo piano di uno storico palazzo neoclassico servito da ascensore. L’appartamento si trova all’interno del prestigioso Palazzo Tripcovich, edificio appartenuto alla nota famiglia protagonista della vita economica e civile della Trieste di fine ’800. Il palazzo, caratterizzato da un imponente atrio, è stato completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. Una proprietà che conquista per la posizione, gli spazi generosi e il fascino di un contesto storico di grande prestigio. Al primo livello l’ingresso conduce all’ampio salone, sapientemente suddiviso in zona relax e zona pranzo da una particolare cucina semi-tonda in ciliegio. Completa il piano un bagno finestrato. Al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da due comode camere singole, un bagno completo e finestrato e una camera padronale con bagno en suite. Lo studio degli spazi interni e le finiture di qualità regalano un ambiente elegante e confortevole, ideale per chi desidera vivere nel centro della città senza rinunciare a spazi, carattere e comodità. Un’occasione rara per vivere Trieste da una prospettiva privilegiata, circondati dalla sua storia, dal mare e dalle atmosfere uniche del centro storico. DETTAGLI TECNICI: 135 mq - Secondo e terzo piano, ultimo piano - Ascensore - Porta blindata - Aria condizionata - Riscaldamento centralizzato - Videocitofono - Bagni finestrati - Possibilità di posto auto in affitto in autorimessa nelle immediate vicinanze Nuove condizioni economiche. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. GALLERY IMMOBILIARE Tel. 040.7600250 · info@galleryimmobiliare.it · www.galleryimmob[…]
