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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 262.000 € (cod.66079b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 262.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santi Martiri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2787 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.920 €/m²) e per attici (da 2.320 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola pressi Via Santi Martiri) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Scorcola (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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Appartamento trilocale in vendita a trieste
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Appartamento trilocale in vendita a trieste
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Appartamento trilocale in vendita a trieste
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Appartamento trilocale in vendita a trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IGLOO SERVIZI IMMOBILIARI DI MARTINA KRAUS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Nel cuore di Trieste, in una delle zone più ricercate, nella parte iniziale della via Martiri della Libertà , proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano inserito in un elegante palazzo Liberty, con la facciata recentemente restaurata e dotato di comodo ascensore al piano. La posizione è decisamente strategica: il centro vitale di Trieste è a due minuti a piedi, il lungomare e la stazione ferroviaria si raggiungono con una brevissima passeggiata, nel circondario oltre a esercizi commerciali di ogni genere, vi sono istituti per l'infanzia, scuole di ogni grado e numerose linee di bus passano nelle vicinanze permettendo un rapido collegamento con tutte le zone strategiche della città e con il Carso grazie all'iconico Tram di Opicina. L'appartamento ha una superficie di 94 metri quadrati catastali e vanta la tipica ampiezza dei volumi dei palazzi dei primi del '900, impreziosita dal fascino delle finestre originali che donano agli ambienti ampio respiro e rara luminosità , dai soffitti alti e dai pavimenti in parquet anch'essi originali. L'immobile, pur essendo posizionato in zona centralissima, gode di una totale silenziosità in quanto l'affaccio è interno; tale elemento lo preserva dal rumore della pubblica via. Esso si compone di ingresso, cucina con dispensa, due stanze molto ampie, una stanza da bagno con finestra, uno spazioso e funzionale ripostiglio e il corridoio. Il riscaldamento è autonomo con produzione di acqua calda sanitaria; il generatore di calore è stato sostituito nel 2024. Le spese condominiali sono straordinariamente basse: solo 30 mensili. L'appartamento è assolutamente abitabile tuttavia nell'ottica di un' opera di restauro e revisione interna offre il vantaggio esclusivo di riorganizzare gli spazi secondo il proprio gusto, esaltando ulteriormente le peculiari altezze e i volumi. Non vi sono barriere architettoniche, elemento rarissimo per i palazzi storici. L'immobile rappresenta un investimento solido e di sicura rivalutazione. la richiesta è di Euro 262.000,00 - anno
