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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 95.000 € (cod.66069afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.800 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Rue Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
In una delle zone più ricercate di Trieste, defilata ma al contempo servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale di 38 mq sito al piano terra di uno stabile del 1932 con le facciate recentemente riqualificate. L'immobile si trova in ottime condizioni e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e cosi disposta: accesso alla zona giorno con cucina a vista e affaccio sul giardino condominiale, una camera matrimoniale di 15 mq già parzialmente arredata ed infine un bagno finestrato con doccia e wc. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, boiler elettrico per l'acqua sanitaria e le spese condominiali sono contenute. Completa il contesto una curata area verde condominiale sia sul retro dello stabile, un oasi di tranquillità dove rilassarsi, godere della quiete e trascorrere piacevoli momenti all'aperto in un ambiente riservato e immerso nel verde. La soluzione proposta risulta moderna e adatta sia alle esigenze di chi è alla ricerca di un appartamento pronto per essere abitato, ma anche per investimento, essendo collocato in una posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dall'università di Trieste
