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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 285.000 € (cod.6605bb54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONTATTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e servita, a pochi passi dal centro commerciale Il Giulia. L'abitazione si distingue per il doppio affaccio, la luminosità e il piacevole affaccio sul verde dal lato soggiorno, con accesso diretto a uno dei terrazzi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni completi, soffitta e due terrazzi. POSSIBILITA' POSTO AUTO Eu. 35.000,00. Stabile dotato d'ascensore con parti comuni in buone condizioni. Soluzione dotata di porta blindata, climatizzazione in ogni stanza, predisposizione allarme e impianti centralizzati per riscaldamento, con termosifoni dotati di contabilizzato di consumi , acqua calda/fredda. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in zona servita e comoda a tutti i servizi. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo. RIF.VIA GIULIA
