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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi a 149.000 € (cod.6603e98f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Campi Elisi, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Tonello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Campi Elisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campi Elisi pressi Via Gaspare Tonello) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Campi Elisi (+8,65%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con balcone senza ascensore
SAN VITO-CAMPI ELISI | VIA TONELLO. Tra le zone residenziali più richieste di Trieste, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al primo piano di uno stabile recentemente riqualificato, non dotato di ascensore. L'abitazione si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le generose dimensioni degli ambienti. Internamente si compone di un accogliente soggiorno, un tinello con cucinino, due spaziose camere matrimoniali, un bagno completo finestrato, un grande ripostiglio, un balcone e una comoda cantina di proprietà. Le finiture sono quelle originali dell'epoca, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi desidera realizzare una ristrutturazione personalizzata, valorizzando al meglio gli spazi e le potenzialità dell'appartamento. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla tranquillità del contesto: gli affacci si aprono su un'ampia corte interna e su un'area laterale immersa nel verde, garantendo silenzio, privacy e una piacevole vista. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, beneficiando al tempo stesso della qualità della vita offerta da un contesto residenziale elegante e ben servito. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare o di un investimento in una delle zone più richieste del mercato immobiliare triestino
