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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 325.000 € (cod.6601419d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molino a Vapore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via Molino a Vapore) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera vecchia (+1,59%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vetrina Immobiliare Professionale by di casa in casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel rione di Largo Barriera, quindo veramente in centro città, proponiamo in vendita questo ampio appartamento, che si rivolge a famiglie numerose, oppure anche a chi desidera avere abitazione e attivita professionale insieme,(l'appartamento è dotato di doppio ingresso), oppure a chi desidera effettuare un interessante investimento da far fruttare con gli affitti brevi di tipo turistico, o a studenti. L'immobile è stato integralmente ristrutturato internamente 5 anni or sono e si presenta in ottime condizioni, con tutti gli impianti, luce, acqua e gas, rifatti a nuovo. Il palazzo esternamente è in perfette condizioni, essendo stato fatto l'intervento del cappotto con il 110; ancora da sistemare il vano scale. L'immobile non usufruisce di ascensore, ma non è un problema in quanto si tratta di un primo piano. All'interno tutti gli ambienti si presentano molto bene, distribuiti su una superficie di 160 metri quadrati, con 4 camere da letto, un ampio soggiorno, 1 cucina abitabile, 2 bagni completi e un piccolo ma utile terrazzino interno. Termoautonomo e climatizzato. OTTIMO RAPPORTO QUALITA' E PREZZO
