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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 240.000 € (cod.66008cf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santi Martiri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tag srl) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via Santi Martiri) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA Alle spalle di Piazza Hortis, in Via Santi Martiri 4, proponiamo in vendita grazioso bicamere al terzo piano con ascensore senza barriere architettoniche. L'immobile ristrutturato recentemente come il palazzo, si compone di ingresso con zona giorno e cucina, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa con letto da una piazza e mezza, bagno completo finestrato. L'alloggio è termoautonomo, dotato di portablindata, videocitfono. Viene venduto completamente arredato. Al momento è occupato con contratto a scadenza il 30 settembre. C'è la possibilità di acquistare nello stesso palazzo un posto auto e una cantina (non compresi nel prezzo esposto) Vendita a tassa di registro (NO IVA) VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA
