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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo San Sergio a 265.000 € (cod.66020d81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo San Sergio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Peralba nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da NORBEDO IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Borgo San Sergio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Sergio pressi Via Monte Peralba) è pari a
2.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%), come per la zona di Borgo San Sergio (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo San Sergio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con balcone
In stabile anni 70 dotato di ascensore e parcheggio condominiale, alloggio al 3° piano di circa 100 mq interni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente con cura di ogni dettaglio, e viene venduto arredato. L'ingresso si apre sulla zona giorno dove si trova un ampio salone con terrazzo abitabile, esposto a sud, dal quale si gode di una splendida vista panoramica e scorcio sul mare. La zona cottura, completamente attrezzata con una cucina su misura della "Veneta Cucine", ha una doppia esposizione e affaccia su un pratico balcone di servizio. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dal quale si accede ad uno stanzino ad uso lavanderia finestrato ( che può essere riadattato a studio smart-working) e ad un secondo ripostiglio guardaroba. Due stanze da letto: 1 stanza matrimoniale padronale con un pratico bagno en-suite dotato di doccia finestrato e 1 stanza da letto (doppia). Ulteriore bagno con doccia e vasca (idromassaggio) finestrato. Impianti a norma certificati, serramenti nuovi, climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte. Riscaldamento centralizzato con acqua calda e fredda. Ampio parcheggio condominiale. Classe energ in stesura. Richiesti 265.000 euro
