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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 329.000 € (cod.65f522e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Ghega nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tag srl) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
3.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.675 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via Carlo Ghega) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente costruzione
VENDITA DIRETTA ESENTE MEDIAZIONE In posizione centrale, in Via Ghega 6, proponiamo in vendita quadrilocale di 103 mq all'ultimo piano di un palazzo modernamente ristrutturato nel 2017, dotato di ascensore al piano. L'immobile viene venduto completamente arredato e si compone di ampia zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, e una terza camera singola. Completa la proprietà anche un grazioso terrazzino
