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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 156.000 € (cod.65f453a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL FARO) a
156.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.175 €/m²) e per monolocali (da 2.965 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Teresiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare edificio storico con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Elegante appartamentino nel cuore del Borgo Teresiano – Via Mazzini Nel tratto più prestigioso e centrale di Via Mazzini, in un elegante palazzetto d’epoca completamente ristrutturato nel 2004, proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al terzo piano, servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, zona notte, bagno e comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, impianti a norma ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Attualmente è locato con contratto già disdettato, con disponibilità dell’immobile a partire dal 23 dicembre 2026. Una proposta esclusiva che unisce il fascino di un contesto storico alla comodità delle moderne dotazioni. Prezzo richiesto: € 156.000
