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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Scorcola a 1.050.000 € (cod.65f3b2fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Ospitale nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.885 €/m²) e per ville (da 2.370 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, ma anche la zona di Scorcola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scorcola pressi Via dell'Ospitale) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Grignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARADISI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo con climatizzazione
TRIESTE – Vicolo dell’Ospitale Militare 4 | Esclusiva casa d’epoca con giardino privato A pochi passi dal centro di Trieste, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un’elegante casa d’epoca indipendente, circondata da un magnifico giardino privato di circa 500 mq, un’autentica rarità nel cuore della città. L’immobile, risalente al XVII secolo, è stato completamente ristrutturato tra il 2013 e il 2014, con un intervento che ha saputo valorizzare il carattere storico della proprietà, integrandolo con tutti i comfort moderni. Nel 2023 sono stati inoltre eseguiti importanti lavori di riqualificazione che hanno interessato facciate, tetto, pavimentazioni esterne e sistemazione del giardino. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, un pratico sottoscala, un disimpegno e un bagno completo con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso diretto a una terrazza verandata, un bagno finestrato con vasca, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e climatizzazione, oltre a un’ulteriore camera da letto. All’ultimo livello è presente un ulteriore ambiente climatizzato, ideale come studio, camera per gli ospiti o spazio hobby, oltre alla soffitta. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con caldaia installata durante la ristrutturazione, climatizzazione in più ambienti, cappotto interno, impianti rinnovati e finiture di grande fascino che conservano l’eleganza originaria della dimora. Il grande giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: uno spazio raro, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino di una casa storica senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro cittadino. Paradisi Immobiliare La sicurezza prim[…]
