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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 200.000 € (cod.65eed507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERLA INVESTIMENTI IMMOBILIARI DI ADAMI LORENZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con balcone
In zona semicentrale ottimamente servita sia da mezzi pubblici che da negozi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al sesto piano di uno stabile servito da doppio ascensore e dotato di cappotto esterno. Grazie al piano alto ed alla doppia esposizione, l'immobile gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata e di una piacevole vista aperta sulla città. La predisposizione degli spazi è funzionale e ben distribuita: ingresso con corridoio, ampio soggiorno luminoso, cucina semi abitabile con veranda, due spaziose camere da letto, bagno e wc separato, pratico ripostiglio e spazioso poggiolo. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera personalizzare gli ambienti a seconda del proprio gusto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
