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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cologna a 280.000 € (cod.65ea321e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Verga nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, ma anche la zona di Cologna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna pressi Via Giovanni Verga) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cologna (-9,70%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Via Verga, nella ricercata zona di San Giovanni, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in un piacevole contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo a pochi minuti da negozi, scuole e servizi. L’immobile è raggiungibile tramite una strada pedonale privata di poche decine di metri e dispone di una cortile esclusivo, uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti comodi e funzionali per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo una bussola d’ingresso, il soggiorno, la cucina, una camera e un bagno completo con doccia. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio sottotetto, utile come spazio accessorio e di deposito. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e presenta un tetto in ottime condizioni. La casa richiede un intervebto di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell’indipendenza di una casa, con spazi esterni privati e la comodità di vivere in una zona residenziale ben servita e particolarmente apprezzata
